Steuergeschenke
Belohnung von Vater Staat
Wer Wohnraum für Dritte schafft, wird steuerlich begünstigt.
Für den Kapitalanleger einer Wohnimmobilie arbeitet nicht nur der Mieter, sondern auch das Finanzamt.
Zusätzlich setzt der Wohnimmobilieneigentümer noch die Darlehnszinsen sowie Verwaltungskosten und teils Nebenkosten mit ab. Auch Buchführungs- und Steuerberaterkosten sowie die Fahrten zum Objekt werden steuerlich geltend gemacht.
Eine besondere Ausnahme im Bereich der Steuervorteile bietet die Investition in eine zu sanierende Denkmalschutz–Wohnimmobilie. Diese denkmalgeschützten Wohnimmobilien sind meist Wohnungen mit gehobener Ausstattung in zentraler Lage und bieten dem Investor hohe Steuervorteile.
Erworben wird eine solche Immobilie im unsanierten Zustand aber inkl. aller anstehenden Sanierungskosten, quasi als Paket.
Der Sanierungsanteil des Kaufpreises, mitunter bis zu 80 % des Gesamtkaufpreises, wird jetzt in 12 Jahren zu 100% steuerlich abgeschrieben und führt zu nicht unerheblichen Steuerrückerstattungen.
Gerne berechnen wir für Sie, wie viel Steuern Sie persönlich sparen und in Immobilieneigentum umwandeln können. Unsere Experten stehen für Sie bereit. Bitte informieren Sie sich über Ihr Steuersparpotential!
Wie werde ich Wohnimmobilien-Eigentümer?
1. Schritt
Wir prüfen Ihre individuellen
Voraussetzungen im Vorfeld online.
Beantworten Sie wenige Fragen
und erhalten Sie eine individuelle Einschätzung von uns, sowie eine Auswahl geeigneter Objekte.
2. Schritt
Wie bieten Ihnen eine auf ihre finanzielle Einkommens-u.Steuersituation zugeschnittene Immobilienkonzeption.
Die Lage ist entscheidend. Wir prüfen jedes Objekt und analysieren regionale Entwicklungsprognosen.
So können wir die langfristige Vermietung
und den stetigen Wertzuwachs sicherstellen.
3. Schritt
Wir kümmern uns um die Finanzierung und begleiten sie während des gesamten notariellen Kaufvorgangs.
Sie entscheiden, welches Objekt Sie erwerben wollen. Wir kümmern uns um den Rest.
Von der maßgeschneiderten Finanzierung
über den Notartermin bis hin zum Objekt- und Vermietungsservice.
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Wieviel Immobilie passt in meine Einkommenssituation? Wieviel Fremdkapital in Form von Mieteinnahmen kann ich für meinen Vermögensaufbau generieren?